Mülkte apartmanın altındaki arazi. Evin altındaki mülkte arazi nasıl kaydedilir

Hangi arazi alınabilir? Mülkte özel bir evin altındaki bir arsanın kaydı nasıl? Garajın altındaki arazinin tasarımında nereden yardım alabilirim?

İyi günler, HeatherBeaver iş dergisinin sevgili okuyucuları! Valery Chemakin'e hoş geldiniz - hukuk danışmanı.

Bir arsa satın almaya karar verdiniz, ancak arsanın mülk olarak nasıl kaydedildiği hakkında hiçbir fikriniz yok mu? Panik yok! Bu materyali okumak yeterlidir ve tüm formaliteleri kendiniz halledeceksiniz.

İdari prosedürler sizin için çok sıkıcıysa, bu durumda makale, tapu hizmetleri sunan birkaç şirkete genel bir bakış sağladığı için faydalı olacaktır.

1. Hangi araziler mülk olarak kaydedilebilir?

Rusya'da, diğer birçok ülkede olduğu gibi, arazinin özel mülkiyeti vardır. Ancak, tüm arsalar vatandaşlara veya kuruluşlara ait değildir.

Bu sorunu anlamak için terminolojiyi incelemeniz gerekir.

arsa Dünya yüzeyinin net sınırlarla sınırlanmış bir alanıdır. Amaca göre belirli bir prosedür izlenerek değiştirilebilen bir kategorisi vardır. Arazinin başka amaçlar için kullanılması yasaktır.

Her arsanın bir kadastro numarası vardır ve Birleşik Devlet Emlak Kaydı'nda (EGRN) tescile tabidir.

• kara Yerleşmeler(üzerlerine konut ve konut dışı binalar inşa edilir, özel yan arsalar yetiştirilir);
• tarım arazisi (sadece tarım arazisi içindir);
• bahçecilik ve bahçecilik için (bahçe arazileri, evler ve evler inşa etmesine izin verilir, ikamet yerinde kayıt mümkündür, ancak tesisler konut olarak sınıflandırılmaz ve gerektirmez);
• endüstriyel kullanım için arazi (sadece endüstriyel tesislerin yerleştirilmesi için tasarlanmıştır);
• askeri amaçlar (silahlı kuvvetlere aittir, yalnızca özel bir siparişle satılır);
• özel olarak korunan nesneler, su ve orman fonu arazileri (devlete veya belediyelere ait);

Aynı zamanda, genellikle dolaşımdan çekilen arazi parçaları vardır: parklar, mezarlıklar, rezervler, stratejik nesnelerin altındaki siteler. Hiç kimsenin böyle bir araziyi mülkiyete kaydetme hakkı yoktur.

2. Arazinin mülk olarak tescili mümkün olduğunda - 4 ana koşul

Arazi parselleriyle ilgili durum ancak şimdi iyileşmeye başlıyor. Gerçek şu ki, yakın zamana kadar arazinin çoğu resmileştirilmedi. Özellikle yazlık evler - insanlar onları basitçe birbirlerine sattılar ve formaliteleri umursamadılar.

Bugün prosedür (özel makalemizde terimin özünü okuyun) çok daha basit hale geldi, bu nedenle işlemden sonra herkes araziyi makul bir süre içinde mülk olarak kaydetmeye çalışıyor. Bu, aşağıdaki koşullar altında mümkündür.

Koşul 1. İşlem yoluyla arazi edinimi

Bu durumda arazinin bir alım satım işlemi ile edinildiği anlaşılmaktadır. Ancak buraya bağış da dahil edilebilir. Lütfen, arazi etüdü ile sınırları belirlenmiş ve kadastro kaydı yapılmış bir arsanın satışa uygun olduğunu unutmayın.

Bu en basit durumdur, çünkü bu şekilde edinilen biri için, arsanın iki veya daha fazla kişiye ait olduğu durumlar dışında, yalnızca keyfi biçimde bir anlaşmaya ihtiyaç vardır. Kanun, bu tür işlemlerin noter eşliğinde yapılması gerektiğini belirler.

Koşul 2. Arazi mirası

Araziyi miras yoluyla mülk olarak kaydetmek için birkaç başka belge gerekli olacaktır.

İlk olarak, vasiyetçinin ölümünden altı ay sonra noter tarafından verilen veraset belgesi. İkincisi, sitedeki, merhumun mülkiyetini doğrulayan belgeler. Ancak miras, vasiyetname ile daha kısa sürede de verilebilir.

Bununla birlikte, bir miras sertifikası dışında, mülkiyetin tescili için herhangi bir belge bulunmadığı da olur.

bir örnekle açıklayayım

Birkaç yıl önce yaşlı kayınpederim öldü. Köyde bir evi ve bahçesi vardı. hayatı boyunca geçti, bu yüzden hiçbir sorun yoktu. Ancak arazide, uzun süredir var olmayan bir işletmeyle yapılan eski bir kira sözleşmesi dışında hiçbir şey yoktu.

Sonuç olarak, evi ve altındaki araziyi ve bahçeyi satmak için bir anket sipariş etmek, araziyi kadastro siciline koymak ve ancak bundan sonra araziyi mülk olarak kaydetmek gerekiyordu. kiralama.

Koşul 3. Bir ev için arazinin özelleştirilmesi

Yukarıdaki örnek, bir evin bir kişiye ait olduğu, ancak altındaki arazinin olmadığı zamanlar olduğunu göstermektedir. Çoğu zaman belediyeye aittir. Belediye arazisinin özel veya çok apartmanlı bir bina veya bir kısmının mülkiyete tescili, özelleştirmeden sonra gerçekleşir.

Prosedür, öncekinden farklı değildir. Yetkililerle iletişime geçin yerel yetkililerözelleştirme için izin almak için Rosreestr'e adım atmaktan çekinmeyin.

Durum 4. Arazinin sürekli kullanımı

Bu terim, Sovyet döneminden beri 2015 yılına kadar korunmuştur. Her vatandaş, sahiplerinin büyük çoğunluğunun yaptığı bu tür toprakları ücretsiz olarak resmileştirme hakkına sahipti. Geri kalanların şimdi yapma fırsatı var. Bunun için iki seçenek var.

Mevcut mevzuat, bir dacha affı kapsamında arazinin mülk olarak kaydedilmesi için basitleştirilmiş bir sistem sağlamaktadır. Bunu yapmak için, öngörülen biçimde bir başvuru yazmanız ve siteyi gerçekten uzun yıllardır kullandığınızı doğrulamanız yeterlidir.

İkinci seçenek yargıya başvurmak. Başkasının mülküne el konulmadığını kanıtlamanız ve mahkeme kararıyla bir arsa düzenlemeniz gerekecektir. Bu, sürekli kullanım için size arazi devri hakkında eski kağıtları ve onların yokluğunda komşulardan tanıklık gerektirecektir.

3. Evin altındaki arazi nasıl mülk olarak kaydedilir - 5 kolay adım

Bir evin sahibi olmak nadir değildir, ancak altındaki arazi kayıtlı değildir.

Bir şeyi neden yaptığını soruyorsun, çünkü böyle yaşayabilirsin. Evet, ama aniden biri evinizin yakınındaki bölgeyi ele geçirmek ve inşa etmek isterse, bunun için hiçbir engel olmayacaktır. Evet ve evinizin yakınında hiçbir şey inşa edemezsiniz, çünkü hakkınız yok.

Neden evin altına bir arsa çizelim:

• toprakların ele geçirilmesini önlemek için;
• müştemilatların güvenli inşası için;
• arsa ile birlikte evinin gelecekte olası satışı için.

Aşağıda evin altındaki araziyi mülke kaydetme prosedürünü veriyorum. Önerilen tüm adımları uygularsanız ve sitenizi yasallaştırırsanız, kimse sitenizi talep edemez.

Adım 1. Gerekli belgeleri hazırlıyoruz

Bu en sorumlu ve zaman alıcı adımdır. Bu aşamada, zaten sahip olduğunuza karar vermeniz gerekir. Ev, altındaki arazi ile birlikte satın alındıysa, eski sahibin her iki nesnenin de mülkiyeti hakkında belgeleri vardı. Buna göre, site zaten USRN'ye girildi ve bir kadastro numarası verildi.

Bu durumda, arsa mülkiyetinin tescili, ev ile aynı anda bir satış veya bağış sözleşmesi kapsamında gerçekleştirilir. Ayrıca, sözleşme genel olabilir. Evin altındaki arsa yasallaştırılmamışsa prosedür çok daha karmaşıktır. Bu durumda ücretsiz olarak özelleştirmeniz veya belediyeden satın almanız gerekir. Daha sonraki bir satın alma ile kiralamak da mümkündür.

Site kaydı için hangi belgeleri hazırlamanız gerekiyor:

• pasaport;
• USRN'den veya sahiplik sertifikasından alıntı;
• satış, bağış, belediyeden geri alma veya özelleştirme sözleşmesi;
• miras belgesi;
• devlet vergisinin ödenmesini onaylayan makbuz.

Lütfen yalnızca sınırlandırılmış ve kadastro tescilli parsellerin tescile tabi olduğunu unutmayın. Arazinin ve mülkteki herhangi bir gayrimenkulün tesciline ilişkin yeni yasa, kadastro tescili ile eşzamanlı olarak hakkın tescil edilmesine izin verir. Bu nedenle, Rosreestr ile iki kez iletişime geçmeniz gerekmez.

Adım 2. MFC veya Kayıt Odası ile iletişime geçiyoruz

Tüm belgeler hazır olduğunda başvuruya gidin. Bunu bugün doğrudan Rosreestr'de veya Çok İşlevli Merkezde (MFC) yapabilirsiniz.

Aynı zamanda, bu merkezler başlangıçta kaliteli kamu hizmetleri sunmaya odaklandığından, MFC ile iletişime geçmenin tercih edildiğini bilmeye değer. Daha kibar çalışanları, uygun hizmeti, elektronik kuyrukları, SMS bildirimleri var.

Ancak, sonucun açıklanması için son tarih iki gün uzatıldı. Bunun nedeni, MFC'deki belge paketinin yalnızca kabul edilmesi, ancak yine de Rosreestr'e gönderilmesidir. Bununla birlikte, bugün MFC'de giderek daha fazla şey yapılıyor (bununla ilgili makalemizi okuyun).

Adım 3. Bir başvuru hazırlıyoruz ve devlet ücretini ödüyoruz

Rosreestr ile iletişime geçerseniz örneğe uygun olarak kendiniz bir başvuru yazmanız gerekecektir. MFC ile iletişime geçtiğinizde, operatör uygulamayı bilgisayara yazdırdığı için böyle bir ihtiyaç yoktur ve sadece imzanızı atmanız gerekecektir.

Bankada veya self servis terminalinde arazi mülkiyetinin tescili için devlet vergisini ödeyin. Bir şeyde kayıp yaşıyorsanız, MFC'deki bir danışman size yardımcı olacaktır. Devlet vergisinin miktarı arazi kategorisine bağlıdır ve vergi mevzuatında belirtilmiştir. Orijinal makbuz sizde kalır ve bir kopyası belge paketine eklenir.

Adım 4. Belgelerin kabulü için bir makbuz alıyoruz

Belgeleri kontrol ettikten sonra, operatör, sonuçların alındığı tarihi bulacağınız kabulleri için bir makbuz verecektir. Ek olarak, bu makbuz, davanızın durumunu MFC veya Rosreestr'in web sitesinde kontrol etmenin kolay olduğu temyiz numarasını içerir. Arazi mülkiyetinin tescili için standartların ihlali durumunda, kamu hizmetlerinin sağlanmasının reddedileceğini unutmayın.

Adım 5. Bir sahiplik sertifikası alıyoruz

Hemen söylemeliyim ki, 2017'nin başından beri iptal edildikleri için bugün hiç kimse arazi mülkiyeti belgesi vermeyecek. Bunun yerine, "Sahip" sütununda nesne, adres, kadastro numarası ve soyadınız hakkındaki teknik bilgileri yansıtan USRN'den bir alıntı alacaksınız.

Bekleme süreleri gelince, şimdi küçükler. Ne tür bir araziyi mülk olarak kaydettirdiğiniz önemli değil: tarım, hisse, SNT veya genel kullanım, Rosreestr'e başvururken prosedürün süresi her durumda 7 gündür ve MFC'de 9 gündür. İşlem noterde yapılmışsa, şartlar sırasıyla 3 ve 5 güne indirilir.

Site tasarımının nüanslarını daha iyi anlamak için videoyu izlemenizi öneririm.

4. Tapu kayıt hizmetlerini kimler sağlıyor - TOP-3 şirketlerine genel bakış

Arazi mülkiyetinin tescili ile bağımsız olarak ilgilenme arzunuz veya zamanınız yoksa, nereye döneceğinizi bilmelisiniz. Günümüzde bu tür hizmetleri sağlayan birçok firma bulunmaktadır.

Bazılarına genel bir bakış sunuyorum. Tüm bu firmalar yetkin insanları istihdam etmektedir (bunları özel makalemizde okuyun). Tapu hizmetlerinin maliyeti, konunun karmaşıklığına bağlıdır, ancak önerdiğim şirketlerde kabul edilebilir.

1) Zemin

Bu şirket tüm arazi yasal sorunlarıyla ilgilenir. Avukatların dar uzmanlığı, kendilerine verilen görevleri daha profesyonelce çözmelerini sağlar. Ayrıca şirkette gerekli donanıma sahip kadastro mühendisleri ve eksperleri istihdam edilmektedir. Bu, jeodezik araştırmalardan ve bir kadastro planının hazırlanmasından Rosreestr'deki kayıt eylemlerine kadar tüm arazi parselleriyle çalışmayı mümkün kılar.

Bu şirketin uzmanları gayrimenkul ile ilgili tüm faaliyetlerde bulunmaktadır. Burada işlemin tam desteğini sipariş edebilirsiniz. Tüm belgeleri hazırlamanıza, gayrimenkulün yasal saflığını kontrol etmenize ve ayrıca vekaletnamenizle mülk olarak kaydetmenize yardımcı olacaklardır.

URVISTA şirketinin mülkiyetteki arsaların tescilinde hizmetleri:

Rosreestr'de arazi mülkiyeti tescili hizmetleri 35 bin rubleye mal olacak.

3) Yaşam Evi

Şirket Moskova ve Moskova bölgesinde faaliyet göstermektedir. Rosreestr'de gayrimenkul işlemleri ve nesnelerin tescili ile uğraşmaktadır. Ayrıca, burada arazi etüdü sipariş edilir, belgelerin yokluğunda yasallaştırılması ve benzeri diğer hususlar. Özellikle, parsellerin bölünmesi sorununu çözmek size sadece 23 bin rubleye mal olacak.

Şirket sadece arazi ile değil, aynı zamanda diğer gayrimenkullerle de ilgilenmektedir. Örneğin, bugün çok talep gören burada yardımcı oluyorlar. Özel makalemizde bu prosedür hakkında bilgi edinin.

5. Arazi mülkiyetinin tescilinde zorluklar nasıl önlenir - 3 basit ipucu

Tapu işlemi sırasında zorluk yaşamamak için sürece önceden hazırlanmanız gerekir. İşlemden önce tüm nüansları bulmanız önerilir.

Arsa belediyeye aitse, belki yönetim uzmanları size yardımcı olacaktır veya onlar size bu araziyi mülk olarak tercihli olarak kaydetme seçeneği sunacaktır.

Daha faydalı ipuçları dinlemenizi öneririm.

İpucu 1. Bir arsayı mülk olarak kaydetme olasılığını önceden öğrenin

Arazi satın almaya, özelleştirmeye veya kiralama yoluyla satın almaya başlamadan önce bu site hakkında araştırma yapmanız gerekir. Hiç transfer edilemeyebilir ve problemleriniz olacaktır. Arazi belediye ise, bilgi için belediyenizin emlak departmanı ile iletişime geçin. Özel mülkiyet durumunda bu soru ortaya çıkmaz.

2. İpucu: Üçüncü taraf hizmetlerini kullanın

Arazi sorunları oldukça karmaşık olduğu için, bazı durumlarda, zamanınız ve isteğiniz olsa bile, üçüncü taraf şirketlerden yardım almanız tercih edilir. Gerçek şu ki, dikkate alınması gereken birçok yasal incelik var. Gerçekten de, bazı belgeler yanlış yürütülürse, Rosreestr'e kayıt reddedilebilir.

3. İpucu: Hukuki Tavsiye Alın

Ve son olarak, konuyu sizden daha iyi anlayanlara danışın. Yasayı okuyun ve yasal tavsiye almak daha iyidir.

Avukat tavsiye ederim. Aynı adı taşıyan web sitesine gidin ve durumunuzu özel bir formda ayrıntılı olarak açıklayın. Küçük bir ücret karşılığında, size eylem kılavuzu olarak hizmet edecek özel öneriler verilecektir. Bu, gelecekte hata yapmaktan kaçınmanıza yardımcı olacaktır.

Site günün her saati çalışır. Her gün, arazi hukuku da dahil olmak üzere çeşitli hukuk dallarından yüzlerce uzman çevrimiçi.

6. Sonuç

Arazi mülkiyeti ciddi bir sorundur. Tüm işletmenin başarısı, bu prosedürün uygulanmasına nasıl hazırlandığınıza bağlıdır. Bu nedenle, okuduklarınızı not edin ve bu bilgileri kendi yararınıza kullanın.

Size en iyisini diliyorum ve makaleyi değerlendirmeyi ve ayrıca yorum bırakmayı öneriyorum.

Rusya'daki gayrimenkul ile ilgili herhangi bir işlem, eylem ve sorun, zamanında yürütme, belirli farkındalık ve her türlü nüansın dikkate alınmasını gerektiren en popüler ve ciddi süreçler arasındadır. Bu anlardan biri de mülkte evin altındaki arazinin tescil edilmesidir.

Unutulmamalıdır ki, inşa edilen bina yasaya göre inşa edilmiş olsa bile, tescil edilmiş, malikin üzerinde tescilli mülkiyet hakları vardır, bu durum belgelenmiştir, bu durum evin sahibini otomatik olarak bölge sahibi yapmaz. binanın altında. Bu hakkın kanunun öngördüğü şekilde elde edilmesi gerekir. Mülkiyet hakkı elde edilmeden satılamaz, kiralanamaz, bağışlanamaz, vasiyet edilemez, miras bırakılamaz, satın alınamaz, çünkü böyle bir arsa fiilen üzerindeki evin sahibine ait değildir. Ve mülkiyet hakkı yoksa, devlet organları (yerel belediye) herhangi bir zamanda bu bölgeyi kendi çıkarları için talep edebilir. Aynı zamanda, evinin üzerine inşa edilmiş olmasına rağmen, evin sahibi onlara bu arsayı vermek zorunda kalacak. Güvenebileceği tek şey, miktarı her zaman yeni bir ev satın almasına izin vermeyebilecek tazminat ödemesidir.

Zamanınızı ve sinirlerinizi koruyun. ve 5 dakika içinde alacaksınız ücretsiz danışmanlık profesyonel avukat.

Yasal kısıtlamalar

Çoğu vatandaş Rusya Federasyonu ihtiyaçları için arazinin mülkiyetini elde edebilirler. Ancak, araziyi evin altına kaydetmeden önce, Arazi Kanununun bazı hükümlerine aşina olmanız gerekir. Mülkte kaydı hiçbir koşulda imkansız olmayan bölgeleri tanımlarlar. Bu tür gayrimenkuller, bulundukları takdirde bölgeleri içerir:

Orman fonuna aitse bir arsanın mülkiyetini elde etmek de imkansızdır. su kütlesi, kültürel öneme sahip, sıhhi koruma bölgesinin topraklarında veya Rusya Federasyonu sınırına yakın bir yerde bulunuyor.

Hakların devrinin özellikleri

İnşa edilen evin altındaki bölgede yukarıda listelenen herhangi bir nesne yoksa, mal sahibi araziyi mülk olarak kaydetme konusunu ele alabilir. Özelleştirme, satış ve satın almanın yanı sıra, böyle bir mülkü edinme seçenekleri vergiden muaf miras veya bağıştır. Bir arsanın mülkiyetini elde etmek için herhangi bir temel, devlet organlarına kaydedilmelidir. Bu prosedür olmadan haklar tanınmayacaktır.

Mülkiyet haklarının tescili, yani gerçek tescili ve alınması, mülk ve sahibi hakkında gerekli tüm bilgilerin tek bir devlet siciline girildiği Rosreestr'in yerel şubesinde veya Çok İşlevli Merkezde gerçekleştirilir.

Arazi mülkiyetinin kaydı ve prosedürü, şu anda bölgenin sahibinin kim olduğuna bağlı olacaktır.

Uygulama süreci

Mevcut bir konut veya konut dışı bina altında bir arsa satın alırken, bölgeyi mülk olarak kaydettirmek gerekir, aşağıdakilerin varlığını gerektirir:

Tapu veri tabanında ilgilenilen mülk hakkında bilgi yoksa, öncelikle arsa kadastro kaydına alınmalıdır. Ancak bundan sonra kadastro belgeleri alınır ve devletin mülkiyet haklarının tescili gerçeği gerçekleştirilir. Kayıt hizmetleri, belgeler listesinden de görülebileceği gibi, miktarı bulunduğu bölgeye ve mülkün toplam alanına bağlı olarak ödeme sağlar.

Ücretsiz olarak, yazlık evin özelleştirilmesi resmileştirilirse veya bölge doğrudan binanın altında, yani evin altındaysa kayıt yapmak mümkündür.

Arazi kiralanırsa

Üzerine bir evin inşa edildiği kiralık arazi konusuna gelince, bu bölge, kanunen onun mülkü olmadığı için, ev sahibinin takdirine bağlı olarak kullanılmasını da yasaklar. Arazi arsası yerel yönetimden kiralanırsa, herkes için belirlenen genel düzende satın alınabilir ve ancak bundan sonra mülkiyet haklarını alabilir ve tamamen elden çıkarabilirsiniz.

Kiralık arsa almak için aşağıdaki işlem adımlarını tamamlamanız gerekir:

Bir apartmanın altındaki arsa

Ayrı olarak, apartman olarak kabul edilen bir evin resmileştirilmesi ve mülkiyetinin alınması gerektiğinde durumu düşünmeye değer. Bu süreç, yukarıda tartışılan genel gerekçelerle de mümkündür, ancak bu durumda bir nüans vardır. Ve bu, arazinin tescilinden sonra, bir sahibinin değil, bir apartmanın hissesine sahip olan tüm katılımcıların mülkü olacağı gerçeğidir. AT bu durum Hakların tescili için bir başvuru yapılabilir:

• toplantıda seçilen apartmanın sahiplerinden herhangi biri;
• kişisel mevcudiyetlerinde bir sahipler ekibi;
• mevcut noter tasdikli vekaletnameye göre güvenilir kişi. Aynı zamanda, vekaletname sayısı sahiplerin sayısına eşittir, yani her birinin kendi adına bir tane vermesi gerekir.

Bu makaledeki bilgiler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır.
Sizi avukatımıza tavsiye ederiz.

Çoğu zaman, insanların bireysel konutlara sahip olduğu ve evin altında bulunan arsanın mülkiyetinde kayıtlı olmadığı durumlar vardır. Bunun için kayıtlı olması gerekir yasal dayanak bu alanda olun. Birdenbire devlet bu araziyi bazı ihtiyaçlar için almaya karar verirse, sadece sitedeki bina ve sitenin kendisi için tazminat alarak oradan ayrılmak zorunda kalacaksınız. Evin altındaki araziyi nasıl düzenleyeceğinizi size bildireceğiz.

Evin altındaki arazi nasıl düzenlenir: ipuçları

Başlamak için, müstakil bir evin sahibi olduğunuzu onaylamanız gerekir. Bu gereklilik, arsa edinme hakkının birincil hakkının bu arsa üzerinde bulunan bina, yapı, bina sahibine ait olması nedeniyle oldukça önemlidir. Bu hakkı teyit eden bir belge, bir satış sözleşmesi, bir miras sertifikası, bir bağış sözleşmesi, bir takas sözleşmesi, bir arsanın sürekli kullanım hakkını veren bir anlaşma ve üzerine bir konut inşa etme hakkı. Arsanın gerçek alanı sözleşmede belirtilenden fazla değilse, Kara Kadastro Odası bu arsa için size bir kadastro pasaportu vermekle yükümlüdür.

Ev sahipliği sözleşmesi önceki sahibine verilmişse, arsayı da aynı şekilde tescil ettirebilirsiniz. Sadece bir satış sözleşmesi, bir ev için aldığınız bir sertifika, bir önceki sahibinin sahip olduğu arsa için bir sözleşme ibraz etmeniz yeterlidir.

Diğer durumlarda arsa kaydı aşağıdaki gibi yapılır. Mülkiyetinizi belirleyen tüm belgelerle birlikte şehrinizin Kara Kadastro Odasına başvurmalı ve oradaki arsa anketinden bir alıntı sipariş etmeli ve ardından sınırlarını oluşturduğunuz jeodezik araştırmasını yapmalısınız. . Bu konular arazi yönetim kuruluşları tarafından ele alınmaktadır.

Ardından, tüm belgeleri belediyenizin idaresi altında bulunan arazi kullanım idaresine sunmalısınız. Orada, sitenizin kadastro planındaki konumunun bir diyagramı ile hazırlanacaksınız. Kara Kadastro Odası ile iletişime geçerek, sitenizin kadastro kaydını orada sipariş edebilirsiniz, ardından sitenin kadastro pasaportu size verilecektir. Bu belgelere dayanarak, Kayıt Odası size bir Arazi Mülkiyet Belgesi verecektir.

Hemen hemen her banliyö gayrimenkul sahibinin evin altındaki araziyi nasıl düzenleyeceğini bilmesi gerekir.